桃園市龍潭區民族路416巷31號4F/6F
2023-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 402 萬 9.3 萬/坪 × 43.16 坪
權狀坪數43.16 坪
主建物28.89 坪
公設比26.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 43.16 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 14.27 坪
土地持分 11.81 坪
0 坪43.16 坪
土地坐落 三元段 338 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 12.1
民族路中位 13.4
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 低 23%比民族路中位 低 31%比龍潭區 2023 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交402 萬
+5%
2026 年推估420 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）322 萬
每月月付12,048 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。