桃園市龍潭區民族路416巷31號2F/6F
2024-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 12.1 萬/坪 × 43.16 坪
權狀坪數43.16 坪
主建物28.89 坪
公設比26.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 43.16 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 14.27 坪
土地持分 11.81 坪
0 坪43.16 坪
土地坐落 三元段 338 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
民族路中位 13.4
龍潭區 2024 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 10%比龍潭區 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交520 萬
+3%
2026 年推估534 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費51319元；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。