桃園市蘆竹區光復路110巷25號9F/14F
2022-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,369 萬 43 萬/坪 × 37.52 坪
權狀坪數37.52 坪
主建物16.85 坪
公設比33.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.52 坪
└ 主建物 16.85 坪
└ 公設等 20.67 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪37.52 坪
土地坐落 錦明段 1040 地號
價格拆解
成交總價1,369 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,194 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 41.5
光復路中位 38.2
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 4%比光復路中位 高 13%比蘆竹區 2022 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,369 萬
+5%
2026 年推估1,441 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）955 萬
每月月付35,786 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：原價轉讓:轉讓日期113/01/30預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-09 14F/14F 2房2廳1衛 · 37.52 坪 41.5 萬/坪總 1,558 萬 2024-09-05 9F/14F 2房2廳1衛 · 37.52 坪 42.4 萬/坪總 1,590 萬 2024-06-02 12F/14F 2房2廳1衛 · 37.52 坪 46.2 萬/坪總 1,468 萬 2023-11-09 3F/14F 2房2廳1衛 · 37.52 坪 43.5 萬/坪總 1,403 萬 2023-11-09 2F/14F 2房2廳1衛 · 37.19 坪 47.4 萬/坪總 1,500 萬 2022-10-20 12F/14F 2房2廳1衛 · 37.52 坪 43.7 萬/坪總 1,388 萬 2022-08-19 5F/14F 2房2廳1衛 · 37.52 坪 42.1 萬/坪總 1,343 萬 2022-04-18 6F/14F 2房2廳1衛 · 37.52 坪 41.7 萬/坪總 1,332 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。