桃園市蘆竹區大興路13號5F/14F
2019-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 17.9 萬/坪 × 49.72 坪
權狀坪數49.72 坪
主建物24.3 坪
公設比35.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.72 坪
└ 主建物 24.3 坪
└ 公設等 25.42 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪49.72 坪
土地坐落 大新段 513 地號
價格拆解
成交總價855 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價725 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 19.3
大興路中位 20.7
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 7%比大興路中位 低 14%比蘆竹區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交855 萬
+49%
2026 年推估1,276 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（130 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。