桃園市桃園區民生路310號2F/15F
2021-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 25.5 萬/坪 × 18.62 坪
權狀坪數18.62 坪
主建物10.44 坪
公設比34.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 18.62 坪
└ 主建物 10.44 坪
└ 公設等 8.18 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪18.62 坪
土地坐落 桃園段公館頭小段 16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 23.2
民生路中位 22.3
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 10%比民生路中位 高 14%比桃園區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交475 萬
+23%
2026 年推估586 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2023-06-25 2F/15F 1房1廳1衛 · 18.62 坪 32.2 萬/坪總 600 萬 2021-11-22 10F/15F 1房1廳1衛 · 26.62 坪 23.2 萬/坪總 618 萬 2019-01-03 11F/15F 1房1廳1衛 · 18.62 坪 21 萬/坪總 390 萬 2014-08-05 10F/15F 1房1廳1衛 · 26.62 坪 21 萬/坪總 558 萬 2013-08-16 13F/15F 1房1廳1衛 · 18.62 坪 22.8 萬/坪總 425 萬 2013-07-14 7F/15F 2房2廳2衛 · 34.27 坪 18.4 萬/坪總 630 萬 2013-05-27 11F/15F 1房1廳1衛 · 18.62 坪 23.5 萬/坪總 437 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。