桃園市桃園區大豐路68巷3號1F/10F
2023-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 31.1 萬/坪 × 45.03 坪
權狀坪數45.03 坪
主建物25.1 坪
公設比38.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 45.03 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 19.93 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪45.03 坪
土地坐落 雲林段 397 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
大豐路中位 18.5
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 0%比大豐路中位 高 68%比桃園區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+6%
2026 年推估1,489 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。