桃園市蘆竹區愛山街6號7F/13F
2021-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 25.2 萬/坪 × 72.21 坪
權狀坪數72.21 坪
主建物33.33 坪
公設比43.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 72.21 坪
└ 主建物 33.33 坪
└ 公設等 38.88 坪
土地持分 14.11 坪
0 坪72.21 坪
土地坐落 南崁廟口段羊稠坑小段 130 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,820 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 24.9
愛山街中位 22.2
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 1%比愛山街中位 高 14%比蘆竹區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,820 萬
+24%
2026 年推估2,253 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-16 9F/13F 4房2廳2衛 · 70.85 坪 34.6 萬/坪總 2,450 萬 2023-05-21 12F/13F 4房2廳2衛 · 70.85 坪 34.2 萬/坪總 2,222 萬 2020-02-10 5F/13F 4房2廳2衛 · 70.85 坪 25.2 萬/坪總 1,788 萬 2017-11-19 5F/13F 3房2廳2衛 · 70.85 坪 22.2 萬/坪總 1,465 萬 2017-02-14 8F/13F 4房2廳2衛 · 70.85 坪 19.2 萬/坪總 1,360 萬 2014-11-16 10F/13F 3房2廳2衛 · 72.21 坪 24.9 萬/坪總 1,800 萬 2013-07-21 11F/13F 4房2廳2衛 · 70.85 坪 21.5 萬/坪總 1,520 萬 2012-09-27 6F/13F 4房2廳2衛 · 84.21 坪 18.9 萬/坪總 1,590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。