桃園市桃園區寶山街58巷19號5F/15F
2017-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 341 萬 8 萬/坪 × 42.62 坪
權狀坪數42.62 坪
主建物21.2 坪
公設比20.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.62 坪
└ 主建物 21.2 坪
└ 公設等 21.42 坪
土地持分 7.22 坪
0 坪42.62 坪
土地坐落 大有段 587 地號
價格拆解
成交總價341 萬
扣車位後房價341 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 17.3
寶山街中位 19.9
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 54%比寶山街中位 低 60%比桃園區 2017 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）273 萬
每月月付10,220 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。