桃園市桃園區寶山街58巷19號4F/15F
2026-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 31.2 萬/坪 × 30.11 坪
權狀坪數30.11 坪
主建物20.82 坪
公設比20.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 30.11 坪
└ 主建物 20.82 坪
└ 公設等 9.29 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪30.11 坪
土地坐落 大有段 587 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 17.3
寶山街中位 20
桃園區 2026 年中位 33.1
比本棟中位 高 80%比寶山街中位 高 56%比桃園區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 30.11 坪 22.9 萬/坪總 690 萬 2021-05-02 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.62 坪 20.8 萬/坪總 888 萬 2021-02-07 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.28 坪 17.3 萬/坪總 715 萬 2020-10-30 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.28 坪 16.2 萬/坪總 670 萬 2020-09-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.28 坪 15.3 萬/坪總 630 萬 2017-10-23 3F/15F 2房2廳1衛 · 45.92 坪 8.1 萬/坪總 371 萬 2017-10-23 5F/15F 2房1廳1衛 · 42.62 坪 8 萬/坪總 341 萬 2017-10-23 6F/15F 2房2廳1衛 · 42.84 坪 8 萬/坪總 343 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。