桃園市蘆竹區機捷路二段748號7F/9F
2022-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,423 萬 32.4 萬/坪 × 50.27 坪
權狀坪數50.27 坪
主建物22.67 坪
公設比34.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.27 坪
└ 主建物 22.67 坪
└ 公設等 27.6 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪50.27 坪
土地坐落 新鼻段 35 地號
價格拆解
成交總價1,423 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,243 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 34.1
機捷路二段中位 31.9
蘆竹區 2022 年中位 29.5
比本棟中位 低 5%比機捷路二段中位 高 2%比蘆竹區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,423 萬
+7%
2026 年推估1,521 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）994 萬
每月月付37,254 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-03-10 2F/9F 3房2廳2衛 · 50.27 坪 34.7 萬/坪總 1,524 萬 2024-02-28 4F/9F 3房2廳2衛 · 50.27 坪 34.6 萬/坪總 1,500 萬 2023-12-22 3F/9F 3房2廳2衛 · 50.27 坪 34.1 萬/坪總 1,500 萬 2023-08-22 9F/9F 3房2廳2衛 · 50.27 坪 34.1 萬/坪總 1,500 萬 2022-02-11 5F/9F 3房2廳2衛 · 50.27 坪 32 萬/坪總 1,407 萬 2022-01-22 8F/9F 3房2廳2衛 · 50.27 坪 32.5 萬/坪總 1,416 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。