桃園市中壢區後寮二路247巷2號3F/12F
2026-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 23.2 萬/坪 × 38.34 坪
權狀坪數38.34 坪
主建物20.73 坪
公設比22.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.34 坪
└ 主建物 20.73 坪
└ 公設等 17.61 坪
土地持分 3.47 坪
0 坪38.34 坪
土地坐落 中寮段 250-2 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 13.7
後寮二路中位 14.6
中壢區 2026 年中位 29.9
比本棟中位 高 69%比後寮二路中位 高 59%比中壢區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 6F/12F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 21.9 萬/坪總 838 萬 2024-11-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 27.7 萬/坪總 1,068 萬 2023-09-25 10F/12F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 22.2 萬/坪總 850 萬 2022-10-27 11F/12F 3房1廳2衛 · 43.25 坪 18.7 萬/坪總 810 萬 2019-03-18 5F/12F 2房2廳2衛 · 31.88 坪 14 萬/坪總 445 萬 2018-09-10 4F/12F 3房2廳1衛 · 55.2 坪 6 萬/坪總 330 萬 2018-01-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 12.7 萬/坪總 550 萬 2014-06-11 10F/12F 0房0廳0衛 · 22.92 坪 16.6 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。