桃園市中壢區後寮二路247巷2號5F/12F
2019-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 14 萬/坪 × 31.88 坪
權狀坪數31.88 坪
主建物15.42 坪
公設比22.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.88 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 16.46 坪
土地持分 2.58 坪
0 坪31.88 坪
土地坐落 中寮段 250-2 地號
價格拆解
成交總價445 萬
扣車位後房價445 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 13.7
後寮二路中位 14.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 2%比後寮二路中位 低 4%比中壢區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交445 萬
+43%
2026 年推估635 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 6F/12F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 21.9 萬/坪總 838 萬 2026-01-02 3F/12F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 23.2 萬/坪總 888 萬 2024-11-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 27.7 萬/坪總 1,068 萬 2023-09-25 10F/12F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 22.2 萬/坪總 850 萬 2022-10-27 11F/12F 3房1廳2衛 · 43.25 坪 18.7 萬/坪總 810 萬 2018-09-10 4F/12F 3房2廳1衛 · 55.2 坪 6 萬/坪總 330 萬 2018-01-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 12.7 萬/坪總 550 萬 2014-06-11 10F/12F 0房0廳0衛 · 22.92 坪 16.6 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。