桃園市蘆竹區上興路77巷388號
2025-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 23.8 萬/坪 × 59.17 坪
權狀坪數59.17 坪
主建物48.51 坪
公設比9.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 59.17 坪
└ 主建物 48.51 坪
└ 公設等 10.66 坪
土地持分 22.72 坪
0 坪59.17 坪
土地坐落 上興段 610 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
上興路中位 20.7
蘆竹區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比上興路中位 高 15%比蘆竹區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,410 萬
+1%
2026 年推估1,419 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：增建:車庫後採光罩、廚房陽台外推。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。