桃園市八德區金和路56號23F/23F
2024-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,878 萬 39.8 萬/坪 × 47.2 坪
權狀坪數47.2 坪
主建物23.99 坪
公設比38.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 47.2 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 23.21 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪47.2 坪
土地坐落 大和段 262 地號
價格拆解
成交總價1,878 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,728 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 25.7
金和路中位 26.6
八德區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 55%比金和路中位 高 50%比八德區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,878 萬
-11%
2026 年推估1,675 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,382 萬
每月月付51,790 元
30 年總利息482 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-19 3F/23F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 39.2 萬/坪總 1,850 萬 2021-11-23 4F/23F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 33.1 萬/坪總 1,560 萬 2021-03-11 13F/23F 2房2廳1衛 · 29.09 坪 30.8 萬/坪總 895 萬 2020-11-07 19F/23F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 29.9 萬/坪總 1,410 萬 2020-07-25 14F/23F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 26.7 萬/坪總 1,260 萬 2019-03-09 10F/23F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 25.4 萬/坪總 1,200 萬 2018-05-16 7F/23F 3房2廳2衛 · 47.2 坪 25.6 萬/坪總 1,210 萬 2017-10-25 8F/23F 3房2廳2衛 · 41.34 坪 30.4 萬/坪總 1,258 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。