桃園市八德區金和路56號8F/23F
2017-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 30.4 萬/坪 × 41.34 坪
權狀坪數41.34 坪
主建物23.98 坪
公設比29.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.34 坪
└ 主建物 23.98 坪
└ 公設等 17.36 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪41.34 坪
土地坐落 大和段 262 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 25.7
金和路中位 26.6
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 高 18%比金和路中位 高 14%比八德區 2017 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。