桃園市桃園區國際路二段140號4F/17F
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 14.4 萬/坪 × 41.03 坪
權狀坪數41.03 坪
主建物22.25 坪
公設比35.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.03 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 18.78 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪41.03 坪
土地坐落 延壽段 318 地號
價格拆解
成交總價590 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價460 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 16.3
國際路二段中位 20
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 12%比國際路二段中位 低 28%比桃園區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交590 萬
+23%
2026 年推估728 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-17 7F/17F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 25.4 萬/坪總 1,040 萬 2024-05-03 7F/17F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 20 萬/坪總 820 萬 2022-03-08 4F/17F 3房2廳1衛 · 41.03 坪 22.7 萬/坪總 930 萬 2020-07-22 8F/17F 3房2廳2衛 · 29.98 坪 16 萬/坪總 480 萬 2020-05-30 3F/17F 3房2廳2衛 · 40.92 坪 16.4 萬/坪總 670 萬 2018-04-04 3F/17F 3房2廳2衛 · 40.92 坪 13.9 萬/坪總 567 萬 2015-08-02 3F/17F 3房2廳2衛 · 40.92 坪 13.7 萬/坪總 560 萬 2015-04-05 13F/17F 3房2廳2衛 · 29.98 坪 18 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。