桃園市桃園區國際路二段140號3F/17F
2020-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 16.4 萬/坪 × 40.92 坪
權狀坪數40.92 坪
主建物22.25 坪
公設比35.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.92 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 18.67 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪40.92 坪
土地坐落 延壽段 318 地號
價格拆解
成交總價670 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價540 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.3
國際路二段中位 20
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 1%比國際路二段中位 低 18%比桃園區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交670 萬
+35%
2026 年推估903 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-17 7F/17F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 25.4 萬/坪總 1,040 萬 2024-05-03 7F/17F 3房2廳2衛 · 41.03 坪 20 萬/坪總 820 萬 2022-03-08 4F/17F 3房2廳1衛 · 41.03 坪 22.7 萬/坪總 930 萬 2021-05-09 4F/17F 3房2廳1衛 · 41.03 坪 14.4 萬/坪總 590 萬 2020-07-22 8F/17F 3房2廳2衛 · 29.98 坪 16 萬/坪總 480 萬 2018-04-04 3F/17F 3房2廳2衛 · 40.92 坪 13.9 萬/坪總 567 萬 2015-08-02 3F/17F 3房2廳2衛 · 40.92 坪 13.7 萬/坪總 560 萬 2015-04-05 13F/17F 3房2廳2衛 · 29.98 坪 18 萬/坪總 540 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。