桃園市蘆竹區奉化路95號4F/13F
2017-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 23.4 萬/坪 × 62.5 坪
權狀坪數62.5 坪
主建物34.31 坪
公設比38.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 62.5 坪
└ 主建物 34.31 坪
└ 公設等 28.19 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪62.5 坪
土地坐落 河底段 330 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 25.4
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2017 年中位 19.9
比本棟中位 低 8%比奉化路中位 高 8%比蘆竹區 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-20 11F/13F 4房2廳3衛 · 62.5 坪 36.6 萬/坪總 2,125 萬 2018-08-28 12F/13F 3房2廳2衛 · 62.5 坪 26.6 萬/坪總 1,660 萬 2013-06-04 7F/13F 4房2廳3衛 · 62.5 坪 27.5 萬/坪總 1,590 萬 2013-05-15 13F/13F 4房2廳3衛 · 62.12 坪 26.2 萬/坪總 1,520 萬 2013-05-08 12F/13F 4房2廳3衛 · 62.5 坪 26.3 萬/坪總 1,535 萬 2013-05-08 11F/13F 4房2廳3衛 · 62.5 坪 26.1 萬/坪總 1,520 萬 2013-05-08 4F/13F 4房2廳3衛 · 62.5 坪 24.2 萬/坪總 1,408 萬 2013-04-15 6F/13F 4房2廳3衛 · 69.29 坪 25.4 萬/坪總 1,575 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。