桃園市桃園區大興西路三段218號17F/28F
2025-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,740 萬 48.2 萬/坪 × 140.01 坪
權狀坪數140.01 坪
主建物47.09 坪
公設比40%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 140.01 坪
└ 主建物 47.09 坪
└ 公設等 92.92 坪
土地持分 12.18 坪
0 坪140.01 坪
土地坐落 中路一段 56 地號
價格拆解
成交總價5,740 萬
其中車位−1,110 萬
扣車位後房價4,630 萬
單價 48.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 47.6
大興西路三段中位 45.5
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 1%比大興西路三段中位 高 6%比桃園區 2025 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,740 萬
+4%
2026 年推估5,944 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）926 萬
貸款（8 成）3,704 萬
每月月付138,767 元
30 年總利息1,292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造、鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2025-01-17 27F/28F 0房0廳0衛 · 171.97 坪 50.4 萬/坪總 7,487 萬 2024-12-25 5F/28F 0房0廳0衛 · 146.93 坪 47.5 萬/坪總 6,049 萬 2024-10-28 6F/28F 0房0廳0衛 · 129.7 坪 47.6 萬/坪總 5,728 萬 2024-08-02 13F/28F 0房0廳0衛 · 129.57 坪 47.3 萬/坪總 5,864 萬 2024-07-25 7F/28F 0房0廳0衛 · 131.02 坪 45.6 萬/坪總 5,792 萬 2024-07-08 20F/28F 0房0廳0衛 · 103.91 坪 49.4 萬/坪總 4,660 萬 2024-06-26 12F/28F 0房0廳0衛 · 124.39 坪 47.4 萬/坪總 5,617 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。