桃園市桃園區大興西路三段218號20F/28F
2024-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 4,660 萬 49.4 萬/坪 × 103.91 坪
權狀坪數103.91 坪
主建物42.06 坪
公設比40%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 103.91 坪
└ 主建物 42.06 坪
└ 公設等 61.85 坪
土地持分 10.79 坪
0 坪103.91 坪
價格拆解
成交總價4,660 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 49.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 47.6
大興西路三段中位 44.8
桃園區 2024 年中位 34.9
比本棟中位 高 4%比大興西路三段中位 高 10%比桃園區 2024 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,660 萬
-3%
2026 年推估4,543 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層20F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造、鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
備註：原價4500萬元，113.8.15加購車位，車位價160萬元，總價4660萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。