桃園市蘆竹區南福街223號7F/13F
2016-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,292 萬 22.1 萬/坪 × 76.75 坪
權狀坪數76.75 坪
主建物29.4 坪
公設比57%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.75 坪
└ 主建物 29.4 坪
└ 公設等 47.35 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪76.75 坪
土地坐落 河底段 800 地號
價格拆解
成交總價1,292 萬
其中車位−226 萬
扣車位後房價1,066 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 23.1
南福街中位 23.7
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 4%比南福街中位 低 7%比蘆竹區 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）853 萬
每月月付31,949 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（226 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-14 3F/13F 3房2廳2衛 · 77.07 坪 23.7 萬/坪總 1,828 萬 2017-07-29 10F/13F 3房2廳2衛 · 62.48 坪 22.9 萬/坪總 1,260 萬 2017-07-29 12F/13F 3房2廳2衛 · 62.48 坪 22.5 萬/坪總 1,230 萬 2017-07-24 13F/13F 3房2廳2衛 · 54.64 坪 22.5 萬/坪總 1,030 萬 2017-06-30 8F/13F 3房2廳2衛 · 62.95 坪 23.2 萬/坪總 1,273 萬 2017-06-03 11F/13F 3房2廳2衛 · 62.48 坪 23.1 萬/坪總 1,268 萬 2017-05-08 6F/13F 3房2廳2衛 · 76.75 坪 22.7 萬/坪總 1,385 萬 2017-04-07 3F/13F 3房2廳2衛 · 77.07 坪 24.9 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。