桃園市八德區豐德路358號13F/19F
2012-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,787 萬 19.6 萬/坪 × 101.79 坪
權狀坪數101.79 坪
主建物47.96 坪
公設比47.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 101.79 坪
└ 主建物 47.96 坪
└ 公設等 53.83 坪
土地持分 20.01 坪
0 坪101.79 坪
土地坐落 豐田段 1470 地號
價格拆解
成交總價1,787 萬
其中車位−214 萬
扣車位後房價1,573 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.7
豐德路中位 18.5
八德區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 1%比豐德路中位 高 6%比八德區 2012 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,258 萬
每月月付47,145 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（214 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。