桃園市大園區致遠街51號24F/24F
2023-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,924 萬 30.9 萬/坪 × 69.9 坪
權狀坪數69.9 坪
主建物31.68 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.9 坪
└ 主建物 31.68 坪
└ 公設等 38.22 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪69.9 坪
土地坐落 青山段 405 地號
價格拆解
成交總價1,924 萬
其中車位−309 萬
扣車位後房價1,615 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 38.6
致遠街中位 37.1
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 低 20%比致遠街中位 低 17%比大園區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,924 萬
-21%
2026 年推估1,520 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,292 萬
每月月付48,404 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（309 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 21F/24F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 51.6 萬/坪總 2,350 萬 2024-06-08 0房0廳2衛 · 42.67 坪 58.6 萬/坪總 2,500 萬 2024-05-12 17F/24F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 44.1 萬/坪總 2,010 萬 2024-02-28 16F/24F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 43.9 萬/坪總 2,000 萬 2023-03-12 21F/24F 4房2廳3衛 · 61.13 坪 45.2 萬/坪總 2,530 萬 2023-03-04 22F/24F 4房2廳3衛 · 61.13 坪 45.2 萬/坪總 2,520 萬 2022-12-24 4F/24F 4房2廳3衛 · 61.13 坪 43.5 萬/坪總 2,430 萬 2022-12-23 23F/24F 4房2廳3衛 · 69.58 坪 45.4 萬/坪總 2,716 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。