桃園市大園區致遠街51號10F/24F
2026-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,038 萬 49.7 萬/坪 × 61.13 坪
權狀坪數61.13 坪
主建物31.68 坪
公設比33.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 61.13 坪
└ 主建物 31.68 坪
└ 公設等 29.45 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪61.13 坪
土地坐落 青山段 405 地號
價格拆解
成交總價3,038 萬
扣車位後房價3,038 萬
單價 49.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 38.6
致遠街中位 37.2
大園區 2026 年中位 26.2
比本棟中位 高 29%比致遠街中位 高 34%比大園區 2026 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）608 萬
貸款（8 成）2,430 萬
每月月付91,053 元
30 年總利息848 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-23 21F/24F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 51.6 萬/坪總 2,350 萬 2024-06-08 0房0廳2衛 · 42.67 坪 58.6 萬/坪總 2,500 萬 2024-05-12 17F/24F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 44.1 萬/坪總 2,010 萬 2024-02-28 16F/24F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 43.9 萬/坪總 2,000 萬 2023-05-29 24F/24F 4房2廳3衛 · 69.9 坪 30.9 萬/坪總 1,924 萬 2023-03-12 21F/24F 4房2廳3衛 · 61.13 坪 45.2 萬/坪總 2,530 萬 2023-03-04 22F/24F 4房2廳3衛 · 61.13 坪 45.2 萬/坪總 2,520 萬 2022-12-24 4F/24F 4房2廳3衛 · 61.13 坪 43.5 萬/坪總 2,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。