桃園市桃園區敬三街5號5F/14F
2017-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 26.4 萬/坪 × 32.72 坪
權狀坪數32.72 坪
主建物17.74 坪
公設比28.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 32.72 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 14.98 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪32.72 坪
土地坐落 富國段 535 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價765 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.2
敬三街中位 19.9
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 1%比敬三街中位 高 33%比桃園區 2017 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：含增建或未登記建物。新所有權人共二人含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。