桃園市桃園區敬三街5號14F/14F
2021-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 30.4 萬/坪 × 32.72 坪
權狀坪數32.72 坪
主建物17.74 坪
公設比28.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 32.72 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 14.98 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪32.72 坪
土地坐落 富國段 535 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價880 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 26.2
敬三街中位 19.9
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 16%比敬三街中位 高 53%比桃園區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+23%
2026 年推估1,234 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-03 3F/14F 2房2廳1衛 · 28.98 坪 34.9 萬/坪總 1,010 萬 2022-09-28 2F/14F 2房2廳1衛 · 32.72 坪 33.6 萬/坪總 1,100 萬 2022-07-05 9F/14F 2房2廳1衛 · 36.47 坪 31.8 萬/坪總 1,160 萬 2022-06-26 5F/14F 3房2廳1衛 · 32.72 坪 34.9 萬/坪總 1,120 萬 2020-08-18 7F/14F 1房2廳1衛 · 32.72 坪 26 萬/坪總 850 萬 2019-01-27 8F/14F 3房2廳1衛 · 32.72 坪 24.5 萬/坪總 810 萬 2017-12-16 9F/14F 2房2廳1衛 · 36.47 坪 24.1 萬/坪總 880 萬 2017-12-09 5F/14F 3房2廳1衛 · 32.72 坪 26.4 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。