桃園市平鎮區環南路二段32號3F/14F
2020-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 16.1 萬/坪 × 36.53 坪
權狀坪數36.53 坪
主建物21.72 坪
公設比37.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 36.53 坪
└ 主建物 21.72 坪
└ 公設等 14.81 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪36.53 坪
土地坐落 廣仁段 3 地號
價格拆解
成交總價588 萬
扣車位後房價588 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16
環南路二段中位 14.5
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 1%比環南路二段中位 高 11%比平鎮區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交588 萬
+50%
2026 年推估884 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 5F/14F 1房1廳1衛 · 18.58 坪 27.2 萬/坪總 505 萬 2025-09-13 2F/14F 1房1廳1衛 · 17.23 坪 28.4 萬/坪總 490 萬 2025-06-30 7F/14F 1房2廳1衛 · 17.23 坪 26.7 萬/坪總 460 萬 2025-06-28 12F/14F 3房2廳2衛 · 42.89 坪 25.2 萬/坪總 1,080 萬 2025-04-29 8F/14F 1房1廳1衛 · 17.23 坪 30.2 萬/坪總 520 萬 2024-12-28 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 23.7 萬/坪總 1,120 萬 2024-07-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 24.9 萬/坪總 965 萬 2024-06-30 5F/14F 1房1廳1衛 · 17.23 坪 29.6 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。