桃園市龜山區文化二路34巷14弄34號8F/14F
2024-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 43.4 萬/坪 × 29.49 坪
權狀坪數29.49 坪
主建物21.92 坪
公設比13.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 29.49 坪
└ 主建物 21.92 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪29.49 坪
土地坐落 興華段 55 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 30
文化二路中位 30
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 高 45%比文化二路中位 高 45%比龜山區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,280 萬
-3%
2026 年推估1,246 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：鐵鋁窗增建、陽台增建、陽台加窗、玄關外推
同址其他成交（8 筆）
2024-06-18 6F/14F 2房2廳2衛 · 29.49 坪 39 萬/坪總 1,150 萬 2023-03-10 3F/14F 0房0廳0衛 · 36.45 坪 28.8 萬/坪總 1,050 萬 2022-10-13 7F/14F 3房2廳2衛 · 29.49 坪 32.2 萬/坪總 950 萬 2022-08-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 24.8 萬/坪總 965 萬 2022-02-25 8F/14F 2房2廳2衛 · 29.49 坪 30 萬/坪總 885 萬 2016-12-09 2F/14F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 25.7 萬/坪總 1,000 萬 2013-07-15 13F/14F 2房2廳1衛 · 32.2 坪 24.9 萬/坪總 800 萬 2013-06-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 23.9 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。