桃園市龜山區文化二路34巷14弄34號2F/14F
2016-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 25.7 萬/坪 × 38.87 坪
權狀坪數38.87 坪
主建物21.61 坪
公設比29.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.87 坪
└ 主建物 21.61 坪
└ 公設等 17.26 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪38.87 坪
土地坐落 興華段 55 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 30
文化二路中位 30
龜山區 2016 年中位 14.6
比本棟中位 低 14%比文化二路中位 低 14%比龜山區 2016 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-18 6F/14F 2房2廳2衛 · 29.49 坪 39 萬/坪總 1,150 萬 2024-04-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 29.49 坪 43.4 萬/坪總 1,280 萬 2023-03-10 3F/14F 0房0廳0衛 · 36.45 坪 28.8 萬/坪總 1,050 萬 2022-10-13 7F/14F 3房2廳2衛 · 29.49 坪 32.2 萬/坪總 950 萬 2022-08-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 24.8 萬/坪總 965 萬 2022-02-25 8F/14F 2房2廳2衛 · 29.49 坪 30 萬/坪總 885 萬 2013-07-15 13F/14F 2房2廳1衛 · 32.2 坪 24.9 萬/坪總 800 萬 2013-06-25 2F/14F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 23.9 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。