桃園市龍潭區復興路110號10F/12F
2021-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 17 萬/坪 × 63.79 坪
權狀坪數63.79 坪
主建物25.04 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 63.79 坪
└ 主建物 25.04 坪
└ 公設等 38.75 坪
土地持分 12.84 坪
0 坪63.79 坪
土地坐落 聖亭段 306 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價720 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17.4
復興路中位 18
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 低 2%比復興路中位 低 6%比龍潭區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+26%
2026 年推估1,194 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-23 3F/12F 3房2廳2衛 · 53.03 坪 22.6 萬/坪總 1,200 萬 2022-07-03 4F/12F 3房2廳2衛 · 53.03 坪 17.6 萬/坪總 874 萬 2021-12-27 2F/12F 3房2廳2衛 · 59.14 坪 17.4 萬/坪總 890 萬 2021-12-07 3F/12F 3房2廳2衛 · 53.03 坪 17.7 萬/坪總 878 萬 2021-09-17 5F/12F 3房2廳2衛 · 53.03 坪 16.8 萬/坪總 842 萬 2021-09-05 8F/12F 3房2廳2衛 · 53.03 坪 17.5 萬/坪總 870 萬 2021-08-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 53.03 坪 17.3 萬/坪總 860 萬 2021-08-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 53.03 坪 17.1 萬/坪總 852 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。