桃園市龍潭區金龍路52號5F/5F
2025-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 240 萬 31.1 萬/坪 × 7.7 坪
權狀坪數7.7 坪
主建物5.64 坪
公設比19.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 7.7 坪
└ 主建物 5.64 坪
└ 公設等 2.06 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪7.7 坪
土地坐落 龍華段 1071 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
金龍路中位 12.3
龍潭區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比金龍路中位 高 153%比龍潭區 2025 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交240 萬
+2%
2026 年推估244 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）192 萬
每月月付7,193 元
30 年總利息67 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。