桃園市龍潭區金龍路52號5F/5F
2024-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 38.9 萬/坪 × 7.7 坪
權狀坪數7.7 坪
主建物5.64 坪
公設比19.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 7.7 坪
└ 主建物 5.64 坪
└ 公設等 2.06 坪
土地持分 2.47 坪
0 坪7.7 坪
土地坐落 龍華段 1071 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 31.1
金龍路中位 12.4
龍潭區 2024 年中位 22.3
比本棟中位 高 25%比金龍路中位 高 214%比龍潭區 2024 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交300 萬
+2%
2026 年推估307 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：持分移轉親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。