桃園市蘆竹區奉化路146之8號8F/12F
2025-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 41.7 萬/坪 × 22.56 坪
權狀坪數22.56 坪
主建物13.38 坪
公設比26.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 22.56 坪
└ 主建物 13.38 坪
└ 公設等 9.18 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪22.56 坪
土地坐落 河底段 385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 23.5
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 77%比奉化路中位 高 93%比蘆竹區 2025 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交940 萬
-1%
2026 年推估934 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-10-22 10F/12F 2房1廳1衛 · 30.48 坪 31.2 萬/坪總 950 萬 2022-01-10 4F/12F 2房2廳1衛 · 22.56 坪 30.7 萬/坪總 692 萬 2016-11-07 2F/12F 2房1廳1衛 · 22.56 坪 23.5 萬/坪總 530 萬 2016-05-30 4F/12F 2房1廳1衛 · 22.56 坪 22.2 萬/坪總 500 萬 2016-05-22 8F/12F 2房1廳1衛 · 22.56 坪 23.5 萬/坪總 530 萬 2013-02-03 11F/12F 1房1廳1衛 · 30.48 坪 21 萬/坪總 640 萬 2012-07-23 9F/12F 2房1廳1衛 · 22.56 坪 19.2 萬/坪總 433 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。