桃園市八德區茄苳路91巷10號1F/6F
2019-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 14.3 萬/坪 × 33.84 坪
權狀坪數33.84 坪
主建物24.75 坪
公設比19.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.84 坪
└ 主建物 24.75 坪
└ 公設等 9.09 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪33.84 坪
土地坐落 茄明段 391 地號
價格拆解
成交總價485 萬
扣車位後房價485 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 12.2
茄苳路中位 14
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 17%比茄苳路中位 高 2%比八德區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交485 萬
+61%
2026 年推估779 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。