桃園市八德區茄苳路91巷10號4F/6F
2023-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 24.8 萬/坪 × 11.27 坪
權狀坪數11.27 坪
主建物7.17 坪
公設比23.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.27 坪
└ 主建物 7.17 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪11.27 坪
土地坐落 茄明段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 12.2
茄苳路中位 14
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 103%比茄苳路中位 高 77%比八德區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交280 萬
+2%
2026 年推估285 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。