桃園市龜山區南祥路81之1號10F/15F
2016-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 16.7 萬/坪 × 59.96 坪
權狀坪數59.96 坪
主建物30.71 坪
公設比42.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 59.96 坪
└ 主建物 30.71 坪
└ 公設等 29.25 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪59.96 坪
土地坐落 南美段 466 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 19.1
南祥路中位 20.4
龜山區 2016 年中位 14.6
比本棟中位 低 13%比南祥路中位 低 18%比龜山區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.地政士僅受託買賣案件申請登記，成交案件實際資訊係由不動產經紀業或權利人自行提供，供地政士申報登錄。2.為尊重權利人隱私權主張，地政士同意不到房屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。3.二親等買賣。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。