桃園市龜山區南祥路81之1號14F/15F
2016-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 19.1 萬/坪 × 45.56 坪
權狀坪數45.56 坪
主建物23.97 坪
公設比39.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 45.56 坪
└ 主建物 23.97 坪
└ 公設等 21.59 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪45.56 坪
土地坐落 南美段 466 地號
價格拆解
成交總價868 萬
扣車位後房價868 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 19.1
南祥路中位 20.4
龜山區 2016 年中位 14.6
比本棟中位 高 0%比南祥路中位 低 6%比龜山區 2016 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-18 15F/15F 4房2廳3衛 · 56.32 坪 32.1 萬/坪總 1,810 萬 2022-04-06 3F/15F 3房1廳2衛 · 18.8 坪 18.6 萬/坪總 350 萬 2020-12-27 9F/15F 3房2廳2衛 · 56.32 坪 22.9 萬/坪總 1,290 萬 2020-03-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 54.8 坪 21.3 萬/坪總 1,165 萬 2018-03-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 22.6 萬/坪總 1,050 萬 2016-11-03 10F/15F 4房1廳2衛 · 59.96 坪 16.7 萬/坪總 1,000 萬 2016-08-03 11F/15F 4房2廳3衛 · 59.96 坪 18.3 萬/坪總 1,100 萬 2016-07-05 9F/15F 2房2廳2衛 · 56.32 坪 18.8 萬/坪總 1,058 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。