桃園市桃園區民生路677巷5號3F/14F
2018-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 690 萬 15.9 萬/坪 × 43.49 坪
權狀坪數43.49 坪
主建物26.54 坪
公設比29.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 43.49 坪
└ 主建物 26.54 坪
└ 公設等 16.95 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪43.49 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2016 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.1
民生路中位 22.3
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 1%比民生路中位 低 29%比桃園區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交690 萬
+55%
2026 年推估1,072 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-17 6F/14F 4房2廳2衛 · 49.4 坪 24.1 萬/坪總 1,190 萬 2019-05-09 6F/14F 4房2廳2衛 · 49.4 坪 15.8 萬/坪總 780 萬 2018-01-08 8F/14F 4房2廳2衛 · 42.91 坪 16.3 萬/坪總 700 萬 2017-10-29 10F/14F 4房2廳2衛 · 42.91 坪 16.1 萬/坪總 690 萬 2015-03-02 5F/14F 3房2廳1衛 · 42.91 坪 18.3 萬/坪總 785 萬 2013-08-21 6F/14F 4房2廳1衛 · 49.4 坪 15.8 萬/坪總 780 萬 2013-05-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 42.99 坪 10 萬/坪總 430 萬 2013-05-03 9F/14F 4房2廳2衛 · 49.4 坪 15.8 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。