桃園市八德區高城八街19巷42號6F/14F
2023-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 25.6 萬/坪 × 62.57 坪
權狀坪數62.57 坪
主建物31.26 坪
公設比42.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 62.57 坪
└ 主建物 31.26 坪
└ 公設等 31.31 坪
土地持分 8.89 坪
0 坪62.57 坪
土地坐落 高城段 1347 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 16.5
高城八街中位 16.4
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 55%比高城八街中位 高 56%比八德區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,600 萬
+2%
2026 年推估1,633 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-11 1F/14F 2房0廳2衛 · 54.99 坪 25.5 萬/坪總 1,400 萬 2019-04-24 10F/14F 4房2廳2衛 · 73.15 坪 14.3 萬/坪總 1,048 萬 2016-06-24 5F/14F 4房2廳2衛 · 73.15 坪 14.6 萬/坪總 1,068 萬 2016-01-15 1F/14F 0房1廳1衛 · 54.99 坪 22 萬/坪總 1,100 萬 2015-10-02 11F/14F 4房2廳2衛 · 62.57 坪 17.7 萬/坪總 1,032 萬 2015-10-02 3F/14F 4房2廳2衛 · 94.33 坪 15.4 萬/坪總 1,231 萬 2015-10-02 6F/14F 4房2廳2衛 · 62.57 坪 16.5 萬/坪總 978 萬 2015-10-02 7F/14F 4房2廳2衛 · 62.57 坪 16.9 萬/坪總 993 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。