桃園市八德區高城八街19巷42號3F/14F
2015-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,231 萬 15.4 萬/坪 × 94.33 坪
權狀坪數94.33 坪
主建物31.26 坪
公設比60%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 94.33 坪
└ 主建物 31.26 坪
└ 公設等 63.07 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪94.33 坪
土地坐落 高城段 1347 地號
價格拆解
成交總價1,231 萬
其中車位−432 萬
扣車位後房價799 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 16.5
高城八街中位 16.4
八德區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 7%比高城八街中位 低 6%比八德區 2015 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）639 萬
每月月付23,947 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（432 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-14 6F/14F 4房2廳2衛 · 62.57 坪 25.6 萬/坪總 1,600 萬 2022-04-11 1F/14F 2房0廳2衛 · 54.99 坪 25.5 萬/坪總 1,400 萬 2019-04-24 10F/14F 4房2廳2衛 · 73.15 坪 14.3 萬/坪總 1,048 萬 2016-06-24 5F/14F 4房2廳2衛 · 73.15 坪 14.6 萬/坪總 1,068 萬 2016-01-15 1F/14F 0房1廳1衛 · 54.99 坪 22 萬/坪總 1,100 萬 2015-10-02 11F/14F 4房2廳2衛 · 62.57 坪 17.7 萬/坪總 1,032 萬 2015-10-02 6F/14F 4房2廳2衛 · 62.57 坪 16.5 萬/坪總 978 萬 2015-10-02 7F/14F 4房2廳2衛 · 62.57 坪 16.9 萬/坪總 993 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。