桃園市中壢區民權路二段9巷121號5F/5F
2022-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 25.9 萬/坪 × 22.77 坪
權狀坪數22.77 坪
主建物19.81 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 22.77 坪
└ 主建物 19.81 坪
└ 公設等 2.96 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪22.77 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 80-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 18.2
民權路二段中位 21.6
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 42%比民權路二段中位 高 20%比中壢區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交590 萬
+6%
2026 年推估627 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。