桃園市中壢區民權路二段9巷121號2F/5F
2021-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 414 萬 18.2 萬/坪 × 22.77 坪
權狀坪數22.77 坪
主建物19.81 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 22.77 坪
└ 主建物 19.81 坪
└ 公設等 2.96 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪22.77 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 80-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.2
民權路二段中位 21.6
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比民權路二段中位 低 16%比中壢區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交414 萬
+18%
2026 年推估490 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）331 萬
每月月付12,408 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：總價413.5萬，建物成交價格為110.5萬，土地成交價格為303萬。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。