桃園市桃園區莊敬路一段369號11F/17F
2026-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 28.9 萬/坪 × 44.12 坪
權狀坪數44.12 坪
主建物20.88 坪
公設比47.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 44.12 坪
└ 主建物 20.88 坪
└ 公設等 23.24 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪44.12 坪
價格拆解
成交總價1,275 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,105 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 19.6
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 47%比莊敬路一段中位 高 44%比桃園區 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）221 萬
貸款（8 成）884 萬
每月月付33,118 元
30 年總利息308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 7F/17F 2房2廳1衛 · 24.21 坪 33.3 萬/坪總 807 萬 2024-07-02 12F/17F 3房2廳2衛 · 31.46 坪 30.2 萬/坪總 950 萬 2024-05-19 10F/17F 3房2廳2衛 · 45.1 坪 26.6 萬/坪總 1,198 萬 2023-10-19 3F/17F 2房1廳1衛 · 24.21 坪 24.8 萬/坪總 600 萬 2022-05-21 16F/17F 4房2廳2衛 · 67.26 坪 24.3 萬/坪總 1,636 萬 2022-01-25 3F/17F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 20.7 萬/坪總 920 萬 2021-03-16 4房2廳2衛 · 75.05 坪 21 萬/坪總 1,600 萬 2020-07-13 13F/17F 2房1廳1衛 · 24.21 坪 15.3 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。