桃園市桃園區莊敬路一段369號
2021-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 21 萬/坪 × 75.05 坪
權狀坪數75.05 坪
主建物50.85 坪
公設比13.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 75.05 坪
└ 主建物 50.85 坪
└ 公設等 24.2 坪
土地持分 10.82 坪
0 坪75.05 坪
土地坐落 新埔段 194 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 19.6
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 7%比莊敬路一段中位 高 4%比桃園區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+24%
2026 年推估1,980 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。