桃園市中壢區龍仁路52號10F/15F
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16.6 萬/坪 × 41.83 坪
權狀坪數41.83 坪
主建物17.14 坪
公設比32.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.83 坪
└ 主建物 17.14 坪
└ 公設等 24.69 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪41.83 坪
土地坐落 永興段 233-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價480 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 14.7
龍仁路中位 15.8
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 13%比龍仁路中位 高 5%比中壢區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+33%
2026 年推估798 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-29 1F/15F 0房1廳1衛 · 39.81 坪 40.4 萬/坪總 1,243 萬 2020-11-10 2F/15F 2房2廳1衛 · 41.06 坪 17.9 萬/坪總 622 萬 2020-07-31 13F/15F 2房2廳1衛 · 41.12 坪 15 萬/坪總 615 萬 2018-04-08 5F/15F 2房2廳1衛 · 41.45 坪 14.2 萬/坪總 590 萬 2017-08-01 4F/15F 2房2廳1衛 · 41.45 坪 12.8 萬/坪總 530 萬 2017-02-03 12F/15F 2房2廳1衛 · 41.45 坪 14.5 萬/坪總 538 萬 2017-02-03 14F/15F 2房2廳1衛 · 41.12 坪 14.4 萬/坪總 537 萬 2017-02-03 1F/15F 2房2廳1衛 · 39.81 坪 25.8 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。