桃園市蘆竹區山鼻路112之5號3F/9F
2024-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 766 萬 34.8 萬/坪 × 21.99 坪
權狀坪數21.99 坪
主建物13.57 坪
公設比32.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 21.99 坪
└ 主建物 13.57 坪
└ 公設等 8.42 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪21.99 坪
土地坐落 新鼻段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 39.1
山鼻路中位 36.1
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 低 11%比山鼻路中位 低 4%比蘆竹區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交766 萬
-5%
2026 年推估725 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）613 萬
每月月付22,958 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-05-06 8F/9F 2房1廳1衛 · 29.63 坪 44.6 萬/坪總 1,165 萬 2024-04-08 7F/9F 2房1廳1衛 · 29.63 坪 40.5 萬/坪總 1,066 萬 2024-03-22 6F/9F 2房1廳1衛 · 29.63 坪 39.1 萬/坪總 1,035 萬 2024-03-15 9F/9F 2房1廳1衛 · 29.63 坪 41.2 萬/坪總 1,080 萬 2024-02-26 2F/9F 2房1廳1衛 · 29.32 坪 34.1 萬/坪總 915 萬 2024-02-22 4F/9F 2房1廳1衛 · 29.32 坪 34.5 萬/坪總 923 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。