桃園市觀音區莊敬路100之3號
2020-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 27.8 萬/坪 × 35.81 坪
權狀坪數35.81 坪
主建物25.59 坪
公設比25.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.81 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 10.22 坪
土地持分 11.2 坪
0 坪35.81 坪
土地坐落 草富段 483-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 26.4
莊敬路中位 23.7
觀音區 2020 年中位 16.6
比本棟中位 高 5%比莊敬路中位 高 17%比觀音區 2020 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交995 萬
+42%
2026 年推估1,410 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。