桃園市大園區海方路167號2F/7F
2026-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 21.2 萬/坪 × 59.86 坪
權狀坪數59.86 坪
主建物29.09 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.86 坪
└ 主建物 29.09 坪
└ 公設等 30.77 坪
土地持分 17.52 坪
0 坪59.86 坪
土地坐落 福海段 1353 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 18.7
海方路中位 18.3
大園區 2026 年中位 27.2
比本棟中位 高 13%比海方路中位 高 16%比大園區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 5F/7F 3房2廳2衛 · 52.06 坪 19.6 萬/坪總 1,020 萬 2026-02-05 7F/7F 3房2廳2衛 · 52.06 坪 18.8 萬/坪總 980 萬 2026-01-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 59.86 坪 20.3 萬/坪總 1,212 萬 2026-01-28 4F/7F 3房2廳2衛 · 51.12 坪 22.4 萬/坪總 1,005 萬 2026-01-14 3F/7F 3房2廳2衛 · 51.12 坪 22 萬/坪總 988 萬 2026-01-14 4F/7F 3房2廳2衛 · 59.86 坪 19.7 萬/坪總 1,088 萬 2026-01-13 7F/7F 3房2廳1衛 · 52.06 坪 17.3 萬/坪總 900 萬 2026-01-12 6F/7F 3房2廳2衛 · 59.86 坪 21.4 萬/坪總 1,208 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。