桃園市大園區海方路167號3F/7F
2026-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 22 萬/坪 × 51.12 坪
權狀坪數51.12 坪
主建物24.15 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.12 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 26.97 坪
土地持分 14.38 坪
0 坪51.12 坪
土地坐落 福海段 1353 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價988 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價893 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 18.7
海方路中位 18.3
大園區 2026 年中位 24.2
比本棟中位 高 18%比海方路中位 高 20%比大園區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,764 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：1.增值稅由買方負擔.
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 5F/7F 3房2廳2衛 · 52.06 坪 19.6 萬/坪總 1,020 萬 2026-03-09 2F/7F 3房2廳2衛 · 59.86 坪 21.2 萬/坪總 1,200 萬 2026-02-05 7F/7F 3房2廳2衛 · 52.06 坪 18.8 萬/坪總 980 萬 2026-01-30 7F/7F 3房2廳2衛 · 59.86 坪 20.3 萬/坪總 1,212 萬 2026-01-28 4F/7F 3房2廳2衛 · 51.12 坪 22.4 萬/坪總 1,005 萬 2026-01-14 4F/7F 3房2廳2衛 · 59.86 坪 19.7 萬/坪總 1,088 萬 2026-01-13 7F/7F 3房2廳1衛 · 52.06 坪 17.3 萬/坪總 900 萬 2026-01-12 6F/7F 3房2廳2衛 · 59.86 坪 21.4 萬/坪總 1,208 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。