桃園市中壢區民權路338之20號7F/15F
2019-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 290 萬 7.5 萬/坪 × 38.88 坪
權狀坪數38.88 坪
主建物25.13 坪
公設比28.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 38.88 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 13.75 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪38.88 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 26.2
民權路中位 24.5
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 71%比民權路中位 低 69%比中壢區 2019 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交290 萬
+43%
2026 年推估414 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2020-05-08 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 26 萬/坪總 1,260 萬 2018-05-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 50 坪 24.2 萬/坪總 1,210 萬 2018-02-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 50 坪 29.5 萬/坪總 1,295 萬 2016-09-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 38.88 坪 26.2 萬/坪總 1,020 萬 2014-06-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 27.6 萬/坪總 1,340 萬 2013-02-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 50 坪 25 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。